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ボロアパートに何年も住んでいる小川くんののお隣に越してきたメガネ美人の鷹藤さん。クールでとっつきにくい見た目とは裏腹にお酒を飲んだらエロモードに激変!?美人なメガネお姉さんとのドキドキお隣ラブコメ！

仕事一筋ウン年、気づけば「お局さま」の地位を不動のものにしていた久我山課長のもとに新人部下の三嶋くんはゼロ距離で迫ってきて、課長は流されるまま付き合うことになるが…三嶋くんの元カノのミカが同じ部署に異動してきて!?年上熟女が年下かわいい系男子に振り回されるHラブコメ！